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분야별정보

근거 법령

  • 공인중개사법 제32조 및 동법 시행규칙 제20조
  • 광주광역시 부동산 중개보수조례(2015.7.1 조례 4551호)

부동산 중개보수 요율표 (2015년 7월 20일 시행)

주택[부속토지 포함]의 중개보수

주택의 중개보수 - 구분, 거래가액, 상한요율한도, 한도액
구분 거래가액 상한요율한도 한도액
매매·교환 5천만원 미만 1천분의6 250,000원
5천만원 이상~2억원 미만 1천분의5 800,000원
2억원 이상~6억원 미만 1천분의4 -
6억원 이상~9억원 미만 1천분의5 -
9억원 이상 1천분의9 -
임대차 등(매매·교환 이외) 5천만원 미만 1천분의5 200,000원
5천만원 이상~1억원 미만 1천분의4 300,000원
1억원 이상~3억원 미만 1천분의3 -
3억원 이상~6억원 미만 1천분의4 -
6억원 이상 1천분의8 -

주거용 오피스텔 중개보수

주거용 오피스텔 중개보수 - 적용대상, 거래내용, 중개보수 상한요율
적용대상 거래내용 중개보수 상한요율
  • 전용면적이 85제곱미터 이하일 것
  • 상 · 하수도 시설이 갖추어진 전용입식부엌,전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖출 것
매매, 교환 거래금액의 1천분의 5
임대차 등 거래금액의 1천분의 4

그 외(토지, 상가 등)의 중개보수

그 외(토지, 상가 등)의 중개보수 - 구분, 상한요율
구분 상한요율
매매, 교환 거래금액의 1천분의 9
임대차 등

중개보수

  • 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 상한요율(한도) 범위 내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

지급시기

  • 개업공인중개사와 중개의뢰인 간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날

거래금액의 계산

  • 임대차 중 전세금(보증금)외에 차임이 있는 경우
    →임대보증금 + (월 단위 차임액 x 100)

    임대보증금 + (월 단위 차임액 x 100)을 적용하여 거래금액이 5천만원 미만일 경우, 임대보증금 + (월 단위 차임액 x 70)으로 재산정한 금액을 거래가격으로 함

  • 교환계약의 경우
    →교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개 대상물의 가액
  • 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자 간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우
    →매매계약에 관한 거래금액만을 적용

실비

  • 중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비
    • 제증명 신청 및 공부열람대행료 : 건당 1,000원
    • 제증명 발급 및 공부열람수수료 : 당해 수수료
    • 여비(교통비, 숙박비) : 실비
  • 계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비
    • 계약금등의 예치에 따른 비용 : 예치기관 수수료
    • 계약금등의 반환 또는 지급의 보증에 따른 비용 : 보험료 또는 이에 준하는 비용
    • 사무처리에 필요한 증명·공부의 발급·열람수수료 : 당해 수수료
    • 여비(교통비, 숙박비) : 실비

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